Investeringskalkyl

Kalkylator

Räkna snabbt på nya objekt, testa scenarier och spara intressanta kalkyler per kundkonto.

Investeringsbetyg —

0/100

Fyll i siffror så räknar systemet automatiskt.

Köpbeslut

—

Kalkylen uppdateras direkt när du ändrar värden.

Uppgifter

Alla värden som kan räknas ut automatiskt räknas ut automatiskt.

1. Objektinfo

Objektnamn Adress / område Bostadstyp Antal rum Yta m² Länk till annons Rapportbild Anteckningar

2. Köp

Försäljningspris = priset du betalar till säljaren.
Skuldfritt pris = försäljningspris + eventuell bolagslåneandel. Skuldfritt pris är ofta viktigast när man räknar verklig avkastning.

Försäljningspris € Bolagslåneandel € Skuldfritt pris € Renovering € Överlåtelseskatt % Övriga köpkostnader €

3. Finansiering

Egen insats € Lånebelopp € Totalränta % Lånetid år

4. Intäkter

Hyra €/mån Övriga inkomster €/mån Hyreshöjning / år %

5. Kostnader / månad

Bolagsvederlag € Finansieringsvederlag € Försäkring € Fastighetsskatt € Underhållsreserv € Övriga kostnader € Tomgångsrisk %

6. Skatt och värdeutveckling

Ägandeform Skatteprocent % Värdeökning / år %

7. Egna målkrav

Minsta nettoavkastning % Minsta kassaflöde €/mån Max belåningsgrad %

20-årsvy

Visar hur värde, lån, kassaflöde och eget kapital utvecklas över tid.

Återbetalningstid: —

År	Värde	Lånesaldo	Ack. kassaflöde	Eget kapital

Kalkylator

Köpbeslut

Uppgifter

20-årsvy

Räkna på en hyresbostad innan du köper